230公分高大面玻璃窗＋3.3米挑高
230公分高的大面景觀窗，無可取代的大採光，通透無限視野在家就能享受，家裡映出光也相當美。挑高的3.3米樓高提供未來室內更多垂直收納擴充的可能性，屋內日後亦可搭配大面鏡子設計反射屋外的大樹綠意，完整收藏到3.3米高空間與遼闊視野，享受清爽的舒暢感。
LDK開放式空間更開闊
開放式的空間設計、收納空間整合、雙向採光通風規劃、前後陽台空間皆預留家電洗衣機與室外機的管線需求，巧妙提前規劃水電管線與擺放藏置的空間，預先整理好建築的水平與垂直秩序，創造空間的應用價值，踏進家門的視野更舒心寬闊，生活在這日日感受融合光與風的舒適，盡情享受兼具美感與清潔收納便利的放鬆生活。
中庭廣場＋立面空心磚設計
中庭廣場規劃創造出時髦的散步場域，同時不規則的立面空心磚外牆，自然光在不影響隱私的前提穿透進來，更為夜晚帶來閃爍優雅的氣質。
立面平面機電水塔整合
德築透過立面平面將機電水塔整合，乾淨清爽一致性，讓建築外觀整體變得溫柔又迷人。
230公分高的大面景觀窗，無可取代的大採光，通透無限視野在家就能享受，家裡映出光也相當美。挑高的3.3米樓高提供未來室內更多垂直收納擴充的可能性，屋內日後亦可搭配大面鏡子設計反射屋外的大樹綠意，完整收藏到3.3米高空間與遼闊視野，享受清爽的舒暢感。
開放式的空間設計、收納空間整合、雙向採光通風規劃、前後陽台空間皆預留家電洗衣機與室外機的管線需求，巧妙提前規劃水電管線與擺放藏置的空間，預先整理好建築的水平與垂直秩序，創造空間的應用價值，踏進家門的視野更舒心寬闊，生活在這日日感受融合光與風的舒適，盡情享受兼具美感與清潔收納便利的放鬆生活。
中庭廣場規劃創造出時髦的散步場域，同時不規則的立面空心磚外牆，自然光在不影響隱私的前提穿透進來，更為夜晚帶來閃爍優雅的氣質。
德築透過立面平面將機電水塔整合，乾淨清爽一致性，讓建築外觀整體變得溫柔又迷人。
格局配置
築港整體規劃19戶連棟透天別墅智慧社區，一戶3層樓及3.5層樓的選擇，3-4房2廳3.5衛，皆有專用庭院及獨立停車位。N棟往北面、S棟往南面、E棟往東面，每層樓超過3.8-4米以上面寬，雙向陽台採光通風，視野空間遼闊又明亮，打造如港灣溫暖的專屬回家生活型態。社區公設比約1.5%含機車停車棚及台電配電室。適合有孩子的家庭同時喜歡獨立空間、重視生活品質且追求較大的室內場域，或是台北宜蘭通勤，嚮往夢想智慧美學透天屋型又能輕鬆悠遊南北的族群。
＊預售期間（開工前）可客變多增設一房＊
結構安全
房屋看不見的結構，德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥4000psi以上混凝土，地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。
鋼筋混凝土特性
| 延展性 | 抗壓性 | 圖例 | |
|---|---|---|---|
| 鋼筋 | 佳 | 差 | 
|
| 混凝土 | 差 | 佳 |  |
鋼筋混凝土原理
抗拉性佳及抗壓性差的鋼筋，與抗拉性差及抗壓性佳的混凝土結合，正能夠使兩種建材互補長短。在混凝土受拉處配置鋼筋，就可以彌補混凝土抗拉性差的缺點，當承重壓力過大時，混凝土雖然仍會裂開，但鋼筋可以串起裂開的混凝土，同時發揮鋼筋的高延展性。
鋼筋與混凝土應用
德築建案選用品質保證的台灣水泥4000psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。
施工細節要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋與模板間距
- 混凝土強度
- 混凝土靜置天數
- 混凝土養護方法
鋼筋綁紮
建築體之鋼筋主要由柱、樑、牆、筏基等結構組成，因此施工細節須確保鋼筋綁紮是否符合施工規範，不論鋼筋使用號數與數量、綁紮間距、彎鉤角度等等，鋼筋綁紮不但會影響混凝土灌漿品質，更會直接影響建築耐震程度。
鋼筋綁紮要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋使用號數、數量
- 鋼筋綁紮間距規定
- 鋼筋彎勾角度規定
筏式基礎工法
為了符合及增強地樑、地坪等建築體的結構強度，德築建設採用的筏式基礎，將建築物所有柱、牆面等各種載重部位分散於基礎地面層。德築建設對工程的嚴守把關，是德築對作品的堅持。
| 鋼筋 | 混凝土 | |
|---|---|---|
| 延展性 | 佳 | 差 |
| 抗壓性 | 差 | 佳 |
| 圖示 | 
– 鋼筋特性 –
– 混泥土特性 – |
|
德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。
施工細節要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋與模板間距
- 混凝土強度
- 混凝土靜置天數
- 混凝土養護方法
鋼筋綁紮要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋使用號數、數量
- 鋼筋綁紮間距規定
- 鋼筋彎勾角度規定
友善選品
德築嚴選家中常用的美學友善選品，將流動於生活中的音、光、空氣、水、電有效運用，帶來更便利、好清潔的居家環境，為日常增添舒適的生活環境。
室內｜礦石木紋卡扣地板
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
＊主題選色MB0605 雪白橡＊
廚房｜LG HI-MACS 人造檯面
HI – MACS使用多種素材，結合100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，及耐污漬和衛生好清潔特性，為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。
＊另有其他色號提供選擇部分需加價＊
＊衛浴風格範例圖＊
衛浴｜Roca VIENNA-N單體馬桶
選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶，一體成形的無縫馬桶座體，達到不漏水的作用，利用雙沖方式，提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔，小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除，隨時都能讓馬桶保持乾淨，同時搭載脲醛緩降蓋，長久使用不變黃，提升耐用性與美感。
衛浴｜BOSS 低鉛沐浴龍頭
選用BOSS低鉛的沐浴龍頭，蓮蓬頭的俐落流暢感設計，讓沐浴時光更與眾不同，同時使用德國高級紐珀起泡器，出水柔順綿密，不濺噴，擁有節能又舒適淋浴體驗。
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
＊主題選色MB0605 雪白橡＊
HI – MACS使用多種素材，結合100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，及耐污漬和衛生好清潔特性，為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。
＊另有其他色號提供選擇部分需加價＊
選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶，一體成形的無縫馬桶座體，達到不漏水的作用，利用雙沖方式，提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔，小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除，隨時都能讓馬桶保持乾淨，同時搭載脲醛緩降蓋，長久使用不變黃，提升耐用性與美感。
選用BOSS低鉛的沐浴龍頭，蓮蓬頭的俐落流暢感設計，讓沐浴時光更與眾不同，同時使用德國高級紐珀起泡器，出水柔順綿密，不濺噴，擁有節能又舒適淋浴體驗。
延續室內與陽台地板的木紋質感，牆面與地板選用溫潤的木紋磚，呼應全屋的空間感，乾濕分離保持衛浴空間的乾爽清潔。抬頭線水平對齊，構成舒適乾淨的室內美景，自然採光明亮，把淋浴時光與空間創造深刻的溫暖清淨感受。
規格總覽
265 宜蘭縣羅東鎮光榮路108號2樓
03-9566-072#13｜預約諮詢
