生活設計
位於宜蘭擁有15,000棵樹的縣政特區，心曠神怡的優雅環境坐擁城市中心，北向有大片綠意景觀，南向未來有德築設計的兒童遊戲公園，品味輕柔微風的流動，美學向未來世代扎根。每一戶230公分高的大面落地景觀窗，寬敞通透的無限視野在家就能擁有，彈性生活美感使城市比以往任何時候都更加舒心。屋頂規劃2層樓公共空間，室內、半戶外、戶外各種院子設計，吹微風有遮蔭舒服午睡也是剛好而已。融合日與夜自然風貌，透過草皮綠意造景，打造出和諧宜人的趣味空間。大人們白天在席坐空間放鬆休息暢聊，孩子們在中庭嬉戲，夜晚在家就能一起賞星空，與心愛的家人共度美好時光，實現熱鬧和樂融融的日常享受華廈型的質感院落 — 築院文化生活村。
建築設計巧思
建築採用金屬細格柵設計，自然光在不影響隱私的前提下穿透灑入進來，室內通風涼爽、兼具採光，為空間添入富有溫暖詩意的光影層次，搭配德築230公分高的大面玻璃窗，365天隨著宜蘭的天光變化，協調的氛圍與環境融合，同時立面平面機電水塔整合乾淨，清爽一致性。
格局配置
築院建築規劃為地下1層+地上7層的電梯華廈，1、2樓為文化商場、店舖及辦公室使用。2幢14棟共89戶的住宅設計四種生活格局，2房2廳2衛、3房2廳2衛、3房2廳3衛、4房2廳3衛，讓現代家庭能彈性組合生活需求，收藏宜蘭未來最多綠地的都市計畫區建築作品。住宅與店面出入動線分開，N棟往北看，S棟往南看，搭配德築設計現代美學的LDK（Living room, Dining room, Kitchen）格局配置，舒適的開放性設計，彈性生活美學配置，最小坪數能擁有超過5米2的面寬，視野空間更明亮而遼闊，提供現代人用軟裝家具就能輕鬆調配家中生活儀式感。一層2戶的電梯進出動線，日常生活更單純安全，將建築的現代美學落實，帶來清爽有生命力的質感生活，全區依生活需求、預算及家庭成員組成最適合實用生活格局。
結構安全
房屋看不見的結構，德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。
結構安全工法介紹
| 延展性 | 抗壓性 | 圖例 | |
|---|---|---|---|
| 鋼筋 | 佳 | 差 | 
|
| 混凝土 | 差 | 佳 |  |
施工細節要求
鋼筋綁紮要求
| 鋼筋 | 混凝土 | |
|---|---|---|
| 延展性 | 佳 | 差 |
| 抗壓性 | 差 | 佳 |
| 圖示 | 
– 鋼筋特性 –
– 混泥土特性 – |
|
德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。
施工細節要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋與模板間距
- 混凝土強度
- 混凝土靜置天數
- 混凝土養護方法
鋼筋綁紮要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋使用號數、數量
- 鋼筋綁紮間距規定
- 鋼筋彎勾角度規定
友善選品
德築嚴選家中常用的美學友善選品，將流動於生活中的音、光、空氣、水、電有效運用，帶來更便利、好清潔的居家環境，為日常增添舒適的生活環境。
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
HI – MACS使用多種素材，結合100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，及其耐污漬和衛生好清潔特性，為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。
※另有其他色號提供選擇部分需加價。
衛浴風格範例圖
選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶，一體成形的無縫馬桶座體，達到不漏水的作用，利用雙沖方式，提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔，小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除，隨時都能讓馬桶保持乾淨，同時搭載脲醛緩降蓋，長久使用不變黃，提升耐用性與美感。
選用BOSS低鉛的沐浴龍頭，蓮蓬頭的俐落流暢感設計，讓沐浴時光更與眾不同，同時使用德國高級紐珀起泡器，出水柔順綿密，不濺噴，擁有節能又舒適淋浴體驗。
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
※另有其他色號提供選擇部分需加價。
選用BOSS低鉛的沐浴龍頭，蓮蓬頭的俐落流暢感設計，讓沐浴時光更與眾不同，同時使用德國高級紐珀起泡器，出水柔順綿密，不濺噴，擁有節能又舒適淋浴體驗。
延續室內與陽台地板的木紋質感，牆面與地板選用溫潤的木紋磚，呼應全屋的空間感，乾濕分離保持衛浴空間的乾爽清潔。抬頭線水平對齊，構成舒適乾淨的室內美景，自然採光明亮，把淋浴時光與空間創造深刻的溫暖清淨感受。
規格總覽
天九 或 尚美 或 台富戶外地磚 / 草坪
光臘樹 或 其他景觀喬木
夜間投樹燈
冠軍建材 MARVELOUS LIVING 如沐礦石木紋卡扣地板，含降躁20db隔音墊。
主題選色MB0605 雪白橡(清新色系)，另可選色MB0611奶茶棕橡(溫暖色系)，全室內僅供鋪設同一選色木地板。
德國dufa高彈性抗龜裂無毒環保漆
地面全面防水，牆面全區180cm防水
防滑地磚及浴室面磚
暗架天花板含LED崁燈
強化透明玻璃淋浴門
廚房設備 (提貨券)
附200公分長標配尺寸與設計圖
LG精美人造石檯面
PVC防潮木心版桶身、MELAMINE抗污防潮門片、鋁質櫥櫃感應LED燈
不鏽鋼觸控式智能水龍頭
義大利GLEMGAS橫式感應爐 (產權30坪以上雙爐、29坪以下單爐)
ST調味藍、ST刀架、德國HAFELE鋁抽、HAFELE油壓絞鍊
日本YOKAWA崁門櫥櫃式臭氧烘碗機
智慧家庭規劃 (提貨券)
可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品
智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、孩子出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式
智慧控制家中電燈、情境
家中可以使用WIFI Mesh
聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M
無線開關情境控制器，隨貼隨用
可錄製約15天，內建10顆紅外線 LED，讓夜視距離在黑 暗中可達 6 公尺遠，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測
場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務
＊衛浴磁磚或牆面顏色為主題設定，不提供選色或更換建材選項。 如有自行更改品項作衛浴空間的需求，簽約時將由溝通部專人紀錄衛浴空間為毛胚形式交屋及點交品項如下：馬桶、面盆、洗手龍頭、沐浴龍頭、排風扇、明鏡、熱水器、磁磚。另凡提貨券之設備於交屋後才另約時間進行安裝，避免修繕及裝修期間的碰撞。
＊廚具提貨券內容尺寸如圖，如需觸摸材料可至德築展演中心看實體展示。
規格總覽
中庭
天九 或 尚美 或 台富戶外地磚 / 草坪
景觀樹
光臘樹 或 其他景觀喬木
燈光
夜間投樹燈
全室室內地坪
冠軍建材 MARVELOUS LIVING 如沐礦石木紋卡扣地板，含降躁20db隔音墊。
主題選色MB0605雪白橡(清新色系)，另可選色MB0611奶茶棕橡(溫暖色系)，全室內僅供鋪設同一選色木地板。
地面全面防水，牆面全區180cm防水
地坪及牆面面材
防滑地磚及浴室面磚
天花板
暗架天花板含LED崁燈
熱水器
櫻花牌倍容速熱式電能熱水器，營造專用型號：EH9125LS6
安裝形式：天花內吊隱式
容量：12加侖（45公升）
設置方式：橫掛式
淋浴間
強化透明玻璃淋浴門
主臥室排風
西班牙 ROCA 四合一暖風機
次臥室排風
台達電21型換氣扇
*衛浴磁磚或牆面顏色為主題設定，不提供選色或更換建材選項。 如有自行更改品項作衛浴空間的需求，簽約時將由溝通部專人紀錄衛浴空間為毛胚形式交屋及點交品項如下：馬桶、面盆、洗手龍頭、沐浴龍頭、排風扇、明鏡、熱水器、磁磚。另凡提貨券之設備於交屋後才另約時間進行安裝，避免修繕及裝修期間的碰撞。
LG精美人造石檯面
廚具櫃體
PVC防潮木心版桶身、MELAMINE抗污防潮門片、鋁質櫥櫃感應LED燈
智能水龍頭
不鏽鋼觸控式智能水龍頭
廚具設備
櫻花全隱藏式排油煙機
義大利GLEMGAS橫式感應爐 (產權30坪以上雙爐、29坪以下單爐)
ST調味藍、ST刀架、德國HAFELE鋁抽、HAFELE油壓絞鍊
日本YOKAWA崁門櫥櫃式臭氧烘碗機
*附200公分長標配尺寸與設計圖
ORVIBO智慧家庭主機
可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品
ORVIBO智慧指紋門鎖
智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式
ORVIBO智慧電子開關
智慧控制家中電燈、情境
WIFI無線分享器
家中可以使用WIFI Mesh
ORVIBO智慧紅外線控制盒
聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M
ORVIBO隨意貼遙控制
無線開關情境控制器，隨貼隨用
ORVIBO智慧IP攝影機(64G SD卡)
可錄製約15天，內建10顆紅外線 LED，讓夜視距離在黑 暗中可達 6 公尺遠，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測
Google Nest Hub Gen2
音樂播放、語音控制、情境控制、懶人生活
服務配套
場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務
*ORVIBO智慧家庭，住戶牽好網路後即可聯繫廠商安裝設備。
