星空夜下盪鞦韆
度假空間玩水趣
5分鐘達羅東、順安、冬山
38-40坪 正四房二廳三衛
交通便利、環境清幽
基地位置
基地位於車程5-10分鐘內可抵達羅東、順安、冬山市區中心點，及有多所國中小、高中12年國教學區生活圈裡，附近有休閒運動旅遊空間如龍泉游泳池、八寶湧泉、梅花湖、清溝夜市等豐沛自然的生活機能地點能在10分鐘左右的時間抵達，不論學校、生活、休閒旅遊機能都便利，還能溪南市區周圍享有清閒寧靜的氛圍，四周沒有光害，每天晚上回到家，就能擁抱一整片的湛藍星空。
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交通便利、環境清幽
基地位置
基地位於車程5-10分鐘內可抵達羅東、順安、冬山市區中心點，及有多所國中小、高中12年國教學區生活圈裡，附近有休閒運動旅遊空間如龍泉游泳池、八寶湧泉、梅花湖、清溝夜市等豐沛自然的生活機能地點能在10分鐘左右的時間抵達，不論學校、生活、休閒旅遊機能都便利，還能溪南市區周圍享有清閒寧靜的氛圍，四周沒有光害，每天晚上回到家，就能擁抱一整片的湛藍星空。
河畔、星空
帶進築星空間
+
6米闊的庭院廣場，是客餐廳延展，可以BBQ、辦派對、玩樂玩水，屬於大家的遊樂園。德築團隊將美麗的冬山河畔引入設計，中庭車道上的車，彷如河上遊行的船隻，呼應冬山河畔自然律動感。搭上星空語彙的開窗設計，每戶不同的L形與方形窗戶，大小不一、錯落配置，巧妙讓兩邊住戶保留隱私。當夕陽西下，漫步在蜿蜒舒活廣場之中，看著窗裡燈火閃爍，地上洗石子波光粼粼，宛如置身河岸，𣊬間擁抱整片星空。
更多看不見的
細心設計
+
關於您的公共與私人空間的需求，同樣被悉心照顧。德築團隊為每座透天家細心規劃了許多看不見的空間，隱藏式鞋櫃跟車庫入門結合，讓平常最易凌亂的角落，輕易完美收納；門口本來方正的柱子，改以看不到的邊角的弧形收圓設計，體視覺與空間感變大；更透過建築規劃，優雅隱藏外掛機電設備，讓家隨著景觀越顯氣質。
清新溫暖的
居家色調空間
+
德築的空間設計規劃擁有獨特的減法哲學，從格局跟動線的細節下功夫，空間有流動感，整合建築結構跟生活機能，以人的使用動線為出發點，主次空間的檯面跟收納都提前做好規劃，住起來就會覺得怎麼這麼方便舒服。
整體米白色系、舒活且溫暖的視覺設計。走進室內，6米3大面寬格局，採光通風且視野通透，搭配木質傢俱，及客廳旁抬頭就看得到星星的小庭院設計，放個小鞦韆、吊籃搖椅、綠色植栽，躺在搖椅上享受自然光與光影變化的層次，在家如度假般放鬆自在。
※德築提供加選室裝團購配套方案，一次搞定冷暖空調、吊隱除濕、窗簾、天花全式整合等設備，讓您輕鬆入住築星。
河畔、星空帶進廣場
空間與建築的細節規劃，整理更顯優雅寬大
清新溫暖的居家色調為鋼構結構
採光通風且視野通透
可客製的生活格局
格局配置
透天家配考量兼顧公共與私密空間的需求，鋼構的室內格局規劃正四房二廳三衛。每層樓採光通風且視野通透，與傳統透天配置不同，無暗房，空間規劃格局更符合現代人所需，同時考量後續使用性易維護且實用。
1樓開放式空間
採光視覺通透的開放式客餐廳廚房，與抬頭就看得到星星的戶外小庭園
2樓主臥、3樓兩房空間
享受一大間擁有更衣室的主臥設計，兩間可彈性規劃多功能娛樂室
※預售期間可依需求客變為四房格局
獨立的室內停車空間
位於1樓門廳旁的專屬室內停車位，省去來回移動停車時間，結合隱藏式鞋櫃與車庫入口，空間更大，隨時都能優雅上下車
※每棟透天別墅皆含有單車位，除B1、C1為雙車位
可客製的生活格局
格局配置
築星舒活生活村，透天家配考量兼顧公共與私密空間的需求，室內格局規劃正四房二廳三衛。每層樓開窗通風採光，與傳統透天配置不同，無暗房，空間規劃格局更符合現代人所需，同時考量後續使用性易維護且實用。
Panasonic松下室內門
無甲醛、無塗漆、無易揮發性物質
日本最高F4顆星等級材料認證
礦石卡扣地板
100%防水耐刮磨、甲醛塑化劑未檢出
防焰一級高溫不變形
得利乳膠漆
全球500大企業塗料品牌
環保健康的不二選擇
品質選材住得安心
精選材料
德築建設的文化是透明、主動、有品、傳承及懂得生活。對待客戶我們秉持品牌核心價值，希望讓更多人了解自己買的房子內容，及德築在設計房子作品跟管理品質上的堅持，用好設計實現低總價擁有好品質的透天住家環境。
Panasonic松下室內門
無甲醛、無塗漆、無易揮發性物質
日本最高F4顆星等級材料認證
礦石卡扣地板
100%防水耐刮磨、甲醛塑化劑未檢出
防焰一級高溫不變形
得利乳膠漆
全球500大企業塗料品牌
環保健康的不二選擇
品質選材住得安心
精選材料
德築建設的文化是透明、主動、有品、傳承及懂得生活。對待客戶我們秉持品牌核心價值，希望讓更多人了解自己買的房子內容，及德築在設計房子作品跟管理品質上的堅持，用好設計實現低總價擁有好品質的透天住家環境。
全棟智慧家庭規劃
智慧家庭
築星嚴選智慧家庭配備產品，時尚美感、觸感、耐用度缺一不可。簡單又有品味的生活，結合有溫度的智慧科技，聲控跟手機情境快速鍵就像擁有隱形管家一樣，想要開關燈、吹冷暖氣、看電視用講的就好囉。
Google Nest Mini
整合手機與智慧音箱，支援3500個市面常見家電品牌、超過3萬款家電能使用語音控制。
鋼化玻璃智慧開關
開關不再需要電線及受高度限制，想貼哪就貼哪的防水觸控薄型無線開關器。
情境設定隨心所欲
安裝規劃一次到位不用月租費，手機APP控制，功能列表一目了然。
全棟智慧家庭規劃
智慧家庭
築星嚴選智慧家庭配備產品，時尚美感、觸感、耐用度缺一不可。簡單又有品味的生活，結合有溫度的智慧科技，聲控跟手機情境快速鍵就像擁有隱形管家一樣，想要開關燈、吹冷暖氣、看電視用講的就好囉。
+ 智慧家庭配備介紹 +
全套安裝維護與保固
德築築星智慧家庭規劃從安裝前的場勘、規劃、施工一次到位，
至安裝後提供教學、1年新品保固、3年諮詢的貼心服務。
開放式廚房料理好心情
廚房設備
貼心嚴選容易清潔、使用上方便管理之廚具材料，注重細節的同時亦採用環保產品與材料用於廚房設備。提供產品材料樣式選擇，打造專屬的風格空間，滿足對新家的期待，每頓飯都是空間與美食的饗宴。
開放式廚房料理好心情
廚房設備
貼心嚴選容易清潔、使用上方便管理之廚具材料，注重細節的同時亦採用環保產品與材料用於廚房設備。提供產品材料樣式選擇，打造專屬的風格空間，滿足對新家的期待，每頓飯都是空間與美食的饗宴。
+ 選擇自己的廚房風格 +
高質感居家享受
衛浴空間
選用凱薩衛浴國內奢華且平價之優良品質品牌，堅持以「完美的設計，來自使用者的感受」為產品開發理念，致力研發技術創新，近年更是提出新主張，以綠能、科技、環保、健康等綠色永續愛護環境方式為研發方向。享受高品質的衛浴設備，也能為大自然的環境盡心盡力。
全套凱薩衛浴設備
從面盆、龍頭、馬桶、淋浴及智慧節能熱水器皆選擇使用。
乾濕分離
區隔淋浴間與洗漱間，告別濕氣與積水。
系統櫃洗面台
結合洗脫烘滾筒洗衣機的系統收納，洗澡兼洗衣，最有效益的空間利用。
高質感居家享受
衛浴空間
選用凱薩衛浴國內奢華且平價之優良品質品牌，堅持以「完美的設計，來自使用者的感受」為產品開發理念，致力研發技術創新，近年更是提出新主張，以綠能、科技、環保、健康等綠色永續愛護環境方式為研發方向。享受高品質的衛浴設備，也能為大自然的環境盡心盡力。
品質選材住得安心
結構安全
房屋看不見的結構，德築為你把關。築星採用以鋼骨結構與3D隔熱牆為建築主體，複合型的牆板建材，具隔熱、耐震、安全等特性；地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。
品質選材住得安心
結構安全
房屋看不見的結構，德築為你把關。築星採用以鋼骨結構與3D隔熱牆為建築主體，複合型的牆板建材，具隔熱、耐震、安全等特性；地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。
+ 關於3D隔熱牆 +
3D隔熱牆使用複合式材料，其強度與鋼筋混泥土牆板相似，但更具輕質特性，使在建築結構上施工簡易迅速。內材為質量輕的聚苯乙烯(EPS隔熱板)，可大幅減輕主結構的負擔與降低地震時的載荷，而其斷熱係數大RC結構10倍，可有效阻隔熱的傳導。是一種絕佳之防震建材，兼具防火、隔音、隔熱等多項防災與節能特質。
| 比較項目 | 3D隔熱牆 | RC鋼筋混凝土牆 |
|---|---|---|
| 單位重量 | 160kg/m² 建物較輕，地震傷害更小 | 300-400kg/m² |
| 隔熱性 | 強 (0.037kcal/m.hr℃) 中間層為EPS隔熱板，熱度不易傳導 |
弱 (1.5kcal/m.hr℃) 實心建築易傳導熱度 |
| 牆面配管 | 管線直接穿於EPS舆鋼網間縫 | 於封模前直接配管 |
| 地板配管 | 版下明管配管，未來維修容易 | 於封模前直接配管 |
| 牆面造型 | 人工修飾，造型變化容易 | 人工修飾，造型變化較小 |
+ 體驗活動 +
德築作品．築星舒活生活村
規格總覽
| 全棟智慧家庭規劃 | |
|---|---|
| 智慧家庭主機 | 控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品 |
| 智慧指紋門鎖 | 智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、孩子出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式 |
| 智慧電子開關 | 智慧控制家中電燈、情境 |
| WIFI無線分享器 | 家中可以使用WIFI |
| 智慧紅外線控制盒 | 聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M |
| 廚房煙霧感應器 | 自動聯網，家中煙霧時自動發出聲響手機提示 |
| 隨意貼遙控制 | 無線開關情境控制器，隨貼隨用 |
| 智慧IP攝影機(64G SD卡) | 可錄製約15天，內建10顆紅外線 LED，夜視距離達 6 公尺，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測 |
| Google Nest Mini智慧音箱 | 音樂播放、語音控制、情境控制、懶人生活 |
| 服務配套 | 場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務 |
| 客廳、餐廳、廚房、房間 | |
|---|---|
| 地坪 | 史東礦石卡扣地板 |
| 牆面 | Dulux得利室內漆 或 抗髒白色高質感壁紙 |
| 房間門 | Panasonic 松下室內門 或 其他同等級日式門 |
| 廚房設備 | |
|---|---|
| 廚櫃 | 精美人造石檯面 木紋面板、防水櫃體、不鏽鋼水槽、自動回歸鉸鍊 |
| 廚具 | 櫻花牌抽油煙機及烘碗機 RAFU瑞復單口電陶爐 |
| 建築結構 | |
|---|---|
| 基礎、梁、柱 | RC筏式基礎 + 梁柱鋼骨防震構造 |
| 外牆 | 3D隔熱牆 |
| 屋頂 | 3D隔熱牆 + 複合式防水責任施工 + 屋頂隔熱漆 |
| 外觀設計 | |
|---|---|
| 外牆 | 外牆防水塗料 |
| 窗戶 | 錦鈜氣密窗 + 強化玻璃 + 窗框防水 或 九州鋁門窗 + 強化玻璃 + 窗框防水 |
| 每戶玄關門 | 高級玄關門，搭配智慧家庭指紋電子鎖 |
| 一樓後院陽台、露臺 | 實木地板 或 塑木地板 或 南方松地板 |
| 二樓以上陽台、露臺 | 止滑磚 + 複合式防水責任施工 |
| 景觀設計 | |
|---|---|
| 私設道路 | 戶外地磚、植草磚等 |
| 景觀樹 | 15cm以上喬木 |
| 燈光 | 夜間投樹燈 |
| 廁所、衛浴空間 | |
|---|---|
| 地坪及牆面 | 防滑磁磚 + 複合式防水責任施工 |
| 平頂 | 暗架天花板附LED崁燈，Dulux得利室內漆 |
| 馬桶、面盆、龍頭、淋浴 | CAESAR 凱薩衛浴 |
| 洗臉槽櫃 | 系統櫃體、緩衝回歸鉸鍊 |
| 淋浴間 | 強化玻璃淋浴門 |
| 熱水器 | 智慧節能電能熱水器 |
| 廁所門 | 高級衛浴門 |
規格以實際合約設備表為準，以上建材改變時得以同等產品替代
德築作品．築星舒活生活村
規格總覽
控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品
智慧指紋門鎖
智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式
智慧電子開關
智慧控制家中電燈、情境
WIFI無線分享器
家中可以使用WIFI
智慧紅外線控制盒
聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M
廚房煙霧感應器
自動聯網，家中煙霧時自動發出聲響手機提示
隨意貼遙控制
無線開關情境控制器，隨貼隨用
智慧IP攝影機(64G SD卡)
可錄製約15天，內建10顆紅外線LED，夜視距離達6公尺，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測
Google Nest Mini 智慧音箱
音樂播放、語音控制、情境控制、懶人生活
服務配套
場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務
RC筏式基礎 + 梁柱鋼骨防震構造
外牆
3D隔熱牆
屋頂
3D隔熱牆 + 複合式防水責任施工 + 屋頂隔熱漆
外牆
外牆防水塗料
窗戶
錦鈜氣密窗 + 強化玻璃 + 窗框防水
或九州鋁門窗 + 強化玻璃 + 窗框防水
每戶玄關門
高級玄關門，搭配智慧家庭指紋電子鎖
一樓後院陽台、露臺
實木地板 或 塑木地板 或 南方松地板
二樓後院陽台、露臺
止滑磚 + 複合式防水責任施工
戶外地磚、植草磚等
景觀樹
15cm以上喬木
燈光
夜間投樹燈
地坪及牆面
防滑磁磚 + 複合式防水責任施工
平頂
暗架天花板附LED崁燈，Dulux得利室內漆
馬桶、面盆、龍頭、淋浴
Caesar 凱撒衛浴
洗臉槽櫃
系統櫃體、緩衝回歸鉸鍊
淋浴間
強化玻璃淋浴門
熱水器
智慧節能電能熱水器
廁所門
高級衛浴門
廚櫃
精美人造石檯面
木紋面板、防水櫃體、不鏽鋼水槽、自動回歸鉸鍊
廚具
櫻花牌抽油煙機及烘碗機
RAFU瑞復單口電陶爐
規格以實際合約設備表為準，
以上建材改變時得以同等產品替代