德築築米美學智慧宅壯圍

微風吹起稻浪，藍天綠地都是我家

6%起

超低公設比

17-42.5坪

五種格局規劃

無敵CP值規劃

基地位置

絕佳地理位置

基地位於國道五號高速公路宜蘭交流道下來僅3分鐘的車程，附近有學校、早餐店、便利商店生活機能便利；距離宜蘭及礁溪市中心約10分鐘車程；台北市中心在1小時內車程抵達。

擁抱自然

築米美學生活村富有千坪基地，保留80%土地回歸自然，屬複合式社區、超低公設比、獨創設計格局、導入智慧家庭控管，以完勝總價擁有無敵CP值住宅，擁抱自然體驗生活。

4種生活格局規劃

格局配置

築米美學生活村，透天別墅與電梯華廈格局配置考量兼顧公共與私密空間的需求，共設計4種獨創格局配置。每層每房大開窗採光佳，與傳統配置不同，無暗房之外、空間格局規劃更符合現代人所需，同時考量後續使用性易維護且實用。

※室內格局可於預售期間彈性調整、上下樓層可合併購買獨特規劃

7.2M/10.8M大面寬電梯華廈

豪宅等級寬敞視野，7.2M公設比8.5%起、10.8M公設比6%起

電梯華廈

Studio風格度假美寓，C棟公設比約9.7%、G棟公設比11%起

邊間透天別墅

坐擁度假飯店景觀房品味設計，公設比約0.12%

Google Nest Mini

整合手機與智慧音箱，支援3500個市面常見家電品牌、超過3萬款家電能使用語音控制。

鋼化玻璃智慧開關

開關不再需要電線及受高度限制，想貼哪就貼哪的防水觸控薄型無線開關器。

情境設定隨心所欲

安裝規劃一次到位不用月租費，手機APP控制，功能列表一目了然。

全棟智慧家庭規劃

智慧家庭

德築建設築米嚴選智慧家庭配備產品，時尚美感、觸感、耐用度缺一不可。簡單又有品味的生活，結合有溫度的智慧科技，聲控跟手機情境快速鍵就像擁有隱形管家一樣，想要開關燈、吹冷暖氣、看電視用講的就好囉。

智慧家庭配備介紹

Mini 智能主機

智慧家庭物聯網溝通的橋樑，可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品。擁有加密度高、低耗能、訊號能使用家中開關與入牆式插座傳遞家中設備所需的訊號優勢。

無線式T1智慧門鎖

連動情境模式可自動切換安防模式，並且由系統通知進出門時間，時時刻刻關心家人。針對家門第一道防線加強防盜功能，若試圖破壞門鎖時，門鎖即刻發出大分貝警報聲響，並通知家中成員；若遇緊急事件，還具通報功能，將是即時求助的重要角色。

智慧遠端控制、指紋、密碼
防窺視虛位密碼
孩子出返家通知
授權臨時一次性密碼
主人回家連動情境模式

Touch Classic開關

鋼化玻璃面板製成，比普通玻璃強度高3至4倍，防止刮傷、高靈敏，智慧控制家中電燈與情境。

智能開關遙控器

無線開關情境控制器，隨貼隨用。依平時習慣客制每人專屬情景模式，即使家中長輩或沒手機的家中成員，也可輕鬆便利的使用。

智慧紅外線家電控制器

聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M。

ASUS N300 無線分享器

將路由器 / AP中繼器 / 無線網路延伸器功能三合一，兩個外部 5dBi 天線提供更強大且廣泛的覆蓋率。

廚房智慧煙霧器

偵測空氣中因燃燒或悶燒產生的煙霧。自動聯網，偵測煙霧時自動發出聲響手機提示。

無線智能攝影機

可錄製約15天，內建10顆紅外線 LED，讓夜視距離在黑暗中可達 6 公尺遠，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測。

Google Nest Mini智慧音箱

Google 助理能為你提供各種居家協助，從天氣資訊、新聞內容及音樂串流，只要下達語音指令，即可輕鬆完成強大功能。

擔心不知如何安裝與後續維護嗎？

德築築米智慧家庭規劃從安裝前的場勘、規劃、施工一次到位，
至安裝後提供教學、1年新品保固、3年諮詢的貼心服務。

品質選材住得安心

結構安全

房屋看不見的結構，德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。

結構安全工法介紹

鋼筋混凝土特性

	延展性	抗壓性	圖例
鋼筋	佳	差
混凝土	差	佳

延展性

抗壓性

圖例

鋼筋

佳

差

混凝土

差

佳

鋼筋混凝土原理

抗拉性佳及抗壓性差的鋼筋，與抗拉性差及抗壓性佳的混凝土結合，正能夠使兩種建材互補長短。在混凝土受拉處配置鋼筋，就可以彌補混凝土抗拉性差的缺點，當承重壓力過大時，混凝土雖然仍會裂開，但鋼筋可以串起裂開的混凝土，同時發揮鋼筋的高延展性。

鋼筋與混凝土應用

德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。

施工細節要求

鋼筋綁紮規範
鋼筋與模板間距
混凝土強度
混凝土靜置天數
混凝土養護方法

鋼筋綁紮

建築體之鋼筋主要由柱、樑、牆、筏基等結構組成，因此施工細節須確保鋼筋綁紮是否符合施工規範，不論鋼筋使用號數與數量、綁紮間距、彎鉤角度等等，鋼筋綁紮不但會影響混凝土灌漿品質，更會直接影響建築耐震程度。

鋼筋綁紮要求

鋼筋綁紮規範
鋼筋使用號數、數量
鋼筋綁紮間距規定
鋼筋彎勾角度規定

筏式基礎工法

為了符合及增強地樑、地坪等建築體的結構強度，德築建設採用的筏式基礎，將建築物所有柱、牆面等各種載重部位分散於基礎地面層。德築建設對工程的嚴守把關，是德築對作品的堅持。

全天候氣密窗

防颱抗噪一把罩

得利乳膠漆

全球500大企業塗料品牌，環保健康的不二選擇

淺灰仿石塗料

加設防汙滴水條，防止水痕保持外牆美觀

礦石卡扣地板

100%防水耐刮磨
甲醛塑化劑未檢出
防焰一級高溫不變形

水波磚

似宜蘭休耕時微風吹拂水面的波光

品質選材住得安心

精選材料

德築建設的文化是透明、主動、有品、傳承及懂得生活。對待客戶我們秉持品牌核心價值，希望讓更多人了解自己買的房子內容，及德築在設計房子作品跟管理品質上的堅持，用好設計實現低總價擁有好品質的透天住家環境。

樟樹

心型廣場種植高價值景觀園林樹種

白色磨石子

入口廣場及中庭地坪

巴西地毯草

基地後方與周圍鋪設大草坪

碎石級配

透水車道鋪面暴雨不淹水

翠樹

周圍種植滿樹盛開粉紫花樹種

從土地長出的建築

景觀與環境

建築景觀與環境息息相關，每塊基地都只有一個專屬於它的建築與景觀設計，種植大樹，讓土地保有自然的原始樣貌；選用天然自然材料，讓自然融入生活的同時，也學習擁抱自然與環境和平共處。

愛土地的友善環境規劃

水質改善計畫

二次淨化水處理

德築築米以成為與自然共存的永續建築為理念，位處於宜蘭好山好水好環境，更應顧好這片得天獨厚的土地。為維護稻作灌溉水質，築米採用二次淨化水處理：先將生活用水排出、進入到二次水處理設施後淨水，最終回歸大地，達到水循環利用的永續理念。

住宅香草植栽

在築米基地後方規劃為一片園地，想像每天下班後待在自己的開心農場，敲地挖土種植健康美味無農藥的香草、蔬果，是我們回歸土地愛護自然環境的方式之一，也能在努力一整天後的晚餐，為每道飯菜增添鮮味綠意色彩。

住宅休閒空間

築米建築設計大面落地開窗，可以遠眺龜山島以及享盡蘭陽田園風光，感受一年四季稻田由綠意盎然轉為金黃熟成的變化，在收割的季節深呼吸一口氣，是陣陣讓人體會到感恩的稻香。

走出戶外，放眼望去是故事書裡最常見到的藍天、綠地與小河。席地而坐在木棧道上看著奔跑的孩子玩得不亦樂乎；或是在小河邊跟著無拘無束樂游的小魚跳舞。這正是生活中簡單的美好。

走！我們一起去宜蘭玩！嘴裡不禁哼著童年期待出遊難掩興奮之情的兒歌，夏季走在鄉間小路田野間，處處是成熟飽滿且謙虛垂掛著的稻米。微風吹來，是宜蘭獨有的愜意生活。

從生活中發掘每個美的感動，在充滿綠色環境的生活中成長與學習，最真實的是孩子最真誠的笑容，這是宜蘭賦予的好山、好水、好環境。

高質感居家享受

衛浴空間

凱薩衛浴是國內奢華且平價之優良品質品牌，堅持以「完美的設計，來自使用者的感受」為產品開發理念，致力研發技術創新，近年更是提出新主張，以綠能、科技、環保、健康等綠色永續愛護環境方式為研發方向。享受高品質的衛浴設備，也能為大自然的環境盡心盡力。

壁面出水

高顏值無清潔死角的貼心設計，檯面更多空間，打造質感衛浴。

乾濕分離

區隔淋浴間與洗漱間，告別濕氣與積水。

系統櫃洗面台

結合洗脫烘滾筒洗衣機的系統收納，洗澡兼洗衣，最有效益的空間利用。

開放式廚房料理好心情

廚房設備

築米廚房設備貼心嚴選容易清潔、使用上方便管理之廚具材料，注重細節的同時亦採用環保產品與材料用於廚房設備。提供產品材料樣式選擇，打造專屬的風格空間，滿足對新家的期待，每頓飯都是空間與美食的饗宴。

為新家選擇風格

自己的廚房自己選

HI-MACS人造檯面

HI – MACS使用多種不同素材結合出100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，為空間帶來溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。同時始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。

歐洲進口環保板材-塑合板

築米廚房面板選用塑合板是歐美環保板材，中間組成為纖維粒片狀的木材，兩側表面再貼合成合板。塑合板具有防潮、耐壓、耐撞、抗變強度佳等優點，隨著貼合與印刷技術的進步，表面板材色彩選擇更是多樣，素色、木紋、石材等花樣。

綁鋼筋體驗日

德築邀請每一位收藏德築作品的客戶，參與綁鋼筋體驗日，從剪鋼筋的小學問與手工巧勁，到運用工具標準兩圈半的綁鋼筋，透過師傅專業的剪鋼筋與配鋼筋，為建築立下好的基礎。

回顧：築田運動生活村綁鋼筋體驗日

德築作品·築米美學生活村

規格總覽

銷售方案

※室內格局可於預售期間彈性調整、上下樓層可合併購買獨特規劃

7.2M大面寬電梯華廈

正3房2廳1衛、22-25坪、公設比8.5%起

10.8M大面寬電梯華廈

正4房2廳2衛、32-37坪、公設比6%起

C棟電梯華廈

2房1廳1衛、17-20坪、公設比約9.7%