生活設計
德築透過建築美學和景觀規劃，打造有大草坪、被大樹綠意包圍的慢活度假生活，將都市沒有的涼爽氛圍融合到生活之中。築水基地擁有玉帶環腰的天然好位置，在宜蘭這座城市裡生活，可以享受到有山有海、有放鬆有愜意、有Chill的生活態度，在築水有如見到一座放鬆的宜蘭城市的縮影，一整天都能享受宜蘭才有的生活氛圍。
建築設計巧思
享受四季創造的自然遊樂園
望去遼闊溪畔和山景天光，順應土地而生，是德築透過設計規劃要保留的永久價值，時刻都能享受被水岸公園包圍的清爽生活氛圍。360度永久景觀，打造讓人想收藏的大地藝術品，羅東鎮值得擁有新型態的頂級度假住宅。
格局配置
築水建築規劃為地下1層+地上4層的電梯華廈，提供多種生活格局，德築獨創一層2戶單純的電梯出入動線及樓梯空間，每棟1樓有專用綠地、戶戶雙向採光通風，可以擺放餐桌椅子的首創設計。公設規劃在每天都會使用的電梯跟樓梯間動線上，日常生活更簡單安全。全社區智慧管理，手機在電梯、地下室通話上網都不會中斷訊號。全區依生活需求、預算及家庭成員組成可以更多元的彈性選擇適合的格局。
格局配置
築水建築規劃為地下1層+地上4層的電梯華廈，提供多種生活格局，德築獨創一層2戶單純的電梯出入動線及樓梯空間，每棟1樓有專用綠地、戶戶雙向採光通風，可以擺放餐桌椅子的首創設計。公設規劃在每天都會使用的電梯跟樓梯間動線上，日常生活更簡單安全。全社區智慧管理，手機在電梯、地下室通話上網都不會中斷訊號。全區依生活需求、預算及家庭成員組成可以更多元的彈性選擇適合的格局。
結構安全
房屋看不見的結構，德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。
結構安全工法介紹
| 延展性 | 抗壓性 | 圖例 | |
|---|---|---|---|
| 鋼筋 | 佳 | 差 | 
|
| 混凝土 | 差 | 佳 |  |
施工細節要求
鋼筋綁紮要求
| 鋼筋 | 混凝土 | |
|---|---|---|
| 延展性 | 佳 | 差 |
| 抗壓性 | 差 | 佳 |
| 圖示 | 
– 鋼筋特性 –
– 混泥土特性 – |
|
德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。
施工細節要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋與模板間距
- 混凝土強度
- 混凝土靜置天數
- 混凝土養護方法
鋼筋綁紮要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋使用號數、數量
- 鋼筋綁紮間距規定
- 鋼筋彎勾角度規定
友善選品
德築嚴選家中常用的美學友善選品，將流動於生活中的音、光、空氣、水、電有效運用，帶來更便利、好清潔的居家環境，為日常增添舒適的生活環境。
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
伸縮智能觸控式龍頭
多重使用水龍頭方式，觸碰功能，不論雙手洗淨或滿手清潔劑，只要手背/手臂輕輕一碰龍頭，就能進行開/關，同時採用優質蜂窩起泡器及出水嘴，讓出水柔順綿密，不易引起水花飛濺，設有花灑出水與水柱兩種出水自由切換，伸縮抽拉設計，水槽角落也能輕鬆洗淨。
LG HI-MACS 人造檯面
HI – MACS使用多種素材，結合100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，及其耐污漬和衛生好清潔特性，為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。
※另有其他色號提供選擇部分需加價。
Acacia Evolution美標雙體馬桶
選用百年優質衛浴品牌American Standard美標衛浴馬桶，利用側面水流產生強大漩渦，搭配馬桶下方的噴射水流，形成兩道強勁的水流，提供更強力的沖水效能。獨家Comfort Clean專利抗菌釉料技術，保護瓷器杜絕細菌和病菌，搭載品牌專利超親水抗汙技術Aqua Ceramic Lixil，有效防止髒汙汙垢附著在表面，不用清潔劑隨時都能讓馬桶保持乾淨。
選用American Standard 美標衛浴的沐浴龍頭，提供更安全、防燙傷，同時又節能的舒適淋浴體驗，加寬平整的龍頭設計，簡單收納擺放瓶瓶罐罐，讓浴室更整潔。
※另有其他色號提供選擇部分需加價。
選用百年優質衛浴品牌American Standard美標衛浴馬桶，利用側面水流產生強大漩渦，搭配馬桶下方的噴射水流，形成兩道強勁的水流，提供更強力的沖水效能。獨家Comfort Clean專利抗菌釉料技術，保護瓷器杜絕細菌和病菌，搭載品牌專利超親水抗汙技術Aqua Ceramic Lixil，有效防止髒汙汙垢附著在表面，不用清潔劑隨時都能讓馬桶保持乾淨。
規格總覽
外牆防水塗料 + 水波磚
東員或翔第或金亞高級玄關門，搭配智慧家庭指紋電子鎖
南方松地板 或 木紋磚 或 塑木地板
止滑磚 / 洗石子 / 木紋磚
天九 或 尚美 或 台富戶外地磚
阿勃勒、台灣欒樹或其他大型景觀喬木
夜間投樹燈
地面全面防水，牆面全區180cm防水
防滑地磚及木紋面磚
暗架天花板含LED崁燈，虹牌水泥漆整合施工
強化透明玻璃淋浴門
約檯面30cm以上大面明鏡至頂，乾區牆面寬度全面鏡面
排風扇
木紋面板、不鏽鋼水槽、自動回歸鉸鍊（下櫃體總寬200公分）
Acacia Evolution美標雙體馬桶
含 COMFORTCLEAN 獨家專利抗菌釉料技術，保護瓷器杜絕細菌和病菌
含 AQUA CERAMIC Lixil 專利抗汙技術，不用清潔劑馬桶就乾淨不殘汙垢
American Standard 美標衛浴面盆
防水系統櫃體、緩衝回歸鉸鍊
American Standard 美標衛浴龍頭
可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品
智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、孩子出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式
智慧控制家中電燈、情境
家中可以使用WIFI
聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M
自動聯網，家中煙霧時自動發出聲響手機提示
無線開關情境控制器，隨貼隨用
可錄製約15天，內建10顆紅外線 LED，讓夜視距離在黑 暗中可達 6 公尺遠，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測
場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務
衛浴磁磚或牆面顏色為主題設定，不提供選色或更換建材選項。如有自行更改品項及施作衛浴空間的需求，簽約時將由溝通部專人紀錄衛浴空間為毛胚形式交屋及點交品項如下：馬桶、面盆、洗手龍頭、沐浴龍頭、排風扇、明鏡、熱水器、磁磚。
規格總覽
外牆
外牆防水塗料 + 高級水波磚 + 木紋磚
每戶玄關門
東員或翔第或金亞高級玄關門，搭配智慧家庭指紋電子鎖
一樓景觀陽台
南方松地板 或 木紋磚或 塑木地板
二樓以上陽台或露臺
止滑磚 / 洗石子 / 木紋磚
天九 或 尚美 或 台富戶外地磚
景觀樹
阿勃勒、台灣欒樹或其他大型景觀喬木
燈光
夜間投樹燈
地坪及牆面防水
地面全面防水責任施工，地面全面防水，牆面全區180cm防水
地坪及牆面面材
防滑地磚及木紋面磚
天花板
暗架天花板附LED崁燈，虹牌水泥漆整合施工
熱水器
櫻花牌倍容速熱式電能熱水器
安裝形式：天花內吊隱式
容量：12加侖（45公升）
設置方式：橫掛式
淋浴間
強化透明玻璃淋浴門
明鏡
約檯面30cm以上大面明鏡至頂，乾區牆面寬度全面鏡面
排風
排風扇
*衛浴磁磚或牆面顏色為主題設定，不提供選色或更換建材選項。 如有自行更改品項及施作衛浴空間的需求，簽約時將由溝通部專人紀錄衛浴空間為毛胚形式交屋及點交品項如下：馬桶、面盆、洗手龍頭、沐浴龍頭、排風扇、明鏡、熱水器、磁磚。
馬桶
American Standard 美標衛浴馬桶
含 COMFORTCLEAN 獨家專利抗菌釉料技術，保護瓷器杜絕細菌和病菌
含 AQUA CERAMIC Lixil 專利抗汙技術，不用清潔劑馬桶就乾淨不殘汙垢
下嵌式面盆
American Standard 美標衛浴面盆
洗臉槽櫃
防水系統櫃體、緩衝回歸鉸鍊
臉盆龍頭
American Standard 美標衛浴龍頭
廚具櫃體
木紋面板、不鏽鋼水槽、自動回歸鉸鍊（下櫃體總寬200公分）
智能水龍頭
康勵伸縮觸控式龍頭
廚具設備
櫻花全隱藏式排油煙機R-9507LR-9507L
櫻花牌落地型烘碗機(50cm) Q7596AL
RAFU瑞復雙口電陶爐RF-107 (30坪以下單口 RF-106)
ORVIBO智慧家庭主機
可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品
ORVIBO智慧指紋門鎖
智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式
ORVIBO智慧電子開關
智慧控制家中電燈、情境
WIFI無線分享器
家中可以使用WIFI
ORVIBO智慧紅外線控制盒
聯動家中設備（電視、空調等紅外線控制設備），搭配多種設備實現全屋智能化，360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型，超大功率紅外線發射器，距離可達10M
ORVIBO廚房煙霧感應器
自動聯網，家中煙霧時自動發出聲響手機提示
ORVIBO隨意貼遙控制
無線開關情境控制器，隨貼隨用
ORVIBO智慧IP攝影機(64G SD卡)
可錄製約15天，內建10顆紅外線 LED，讓夜視距離在黑 暗中可達 6 公尺遠，雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測
Google Nest Mini 智慧音箱
音樂播放、語音控制、情境控制、懶人生活
服務配套
場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務
