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玉帶環腰的夢幻之家

5分鐘

至國5羅東交流道

848萬起

坐擁水岸公園

22-48

彈性生活格局規劃

玉帶環腰的夢幻之家

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到國5羅東五結交流道

848萬起
坐擁水岸公園

22-48
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羅東度假生活圈

基地位置

基地位於羅東鎮,三面被水岸包圍、後面有騎單車跟散步的步道,十分鐘內的車程可以抵達羅東鎮夜市、羅東轉運站及火車站、醫院,以及位於多所明星國中小、高中12年國教學區內,小孩上下學不論騎單車或家長接送都便利,附近有休閒旅遊放鬆空間如冬山河親水公園、傳統藝術中心、羅東文化工場等豐富的場域都能在十分鐘車程抵達,不論放鬆度假、生活機能、學校教育都便利,從國道五號高速公路羅東五結交流道下來約五分鐘的車程,回到家就能在被水與大樹的擁抱下,盡情享受宜蘭最chill度假生活氛圍。

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羅東度假生活圈

基地位置

基地位於羅東鎮,三面被水岸包圍、後面有騎單車跟散步的步道,十分鐘內的車程可以抵達羅東鎮夜市、羅東轉運站及火車站、醫院,以及位於多所明星國中小、高中12年國教學區內,小孩上下學不論騎單車或家長接送都便利,附近有休閒旅遊放鬆空間如冬山河親水公園、傳統藝術中心、羅東文化工場等豐富的場域都能在十分鐘車程抵達,不論放鬆度假、生活機能、學校教育都便利,從國道五號高速公路羅東五結交流道下來約五分鐘的車程,回到家就能在被水與大樹的擁抱下,盡情享受宜蘭最chill度假生活氛圍。

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最佳的度假生活

生活設計

德築透過建築美學和景觀規劃,打造有大草坪、被大樹綠意包圍的慢活度假生活,將都市沒有的涼爽氛圍融合到生活之中。築水基地擁有玉帶環腰的天然好位置,在宜蘭這座城市裡生活,可以享受到有山有海、有放鬆有愜意、有Chill的生活態度,在築水有如見到一座放鬆的宜蘭城市的縮影,一整天都能享受宜蘭才有的生活氛圍。

建築設計巧思

築米美學智慧宅,二次淨水永續建築
築米美學智慧宅,二次淨水永續建築

享受四季創造的自然遊樂園

望去遼闊溪畔和山景天光,順應土地而生,是德築透過設計規劃要保留的永久價值,時刻都能享受被水岸公園包圍的清爽生活氛圍。360度永久景觀,打造讓人想收藏的大地藝術品,羅東鎮值得擁有新型態的頂級度假住宅。


在大草坪上挑選最涼爽的位置,為小孩搭起遊戲帳篷,為自己鋪上野餐墊,為全家人擺上輕鬆小點水果,為美好的週末生活佈置幸福的儀式感,更可以放心的野放小孩在自家庭院奔跑或放風箏,製造稀鬆平常的快樂慢活時光。

最能接近戶外的曲面深陽台,讓築水獨有的窗外景觀成為居家視野主角。時刻享受陽光灑入的變化,一走到陽台空間就能感受綠意格外放鬆的氛圍。

戶戶擁有全景觀落地窗享受自然風光,讓陽光與風輕易自然流動於四周,室內空氣雙向流通的居家生活環境舒服自在。

每樓層一進門就能感受270公分落地窗,模糊室內外界線,打開景觀落地折窗,陽台質感木紋自然延伸到室內。屋內日後亦可搭配大面鏡子設計反射屋外的大樹綠意,住在家裡就像住進自然的懷抱之中,享受沒有邊界的生活空間。

預先整理好室內設計的秩序,創造空間的應用價值,讓客廳與餐廳互動更緊密。開放式的客餐廚讓踏進家門的視野更舒心寬闊,一字型有上櫃輕巧廚房解決收納問題,擴大實用性,盡情享受兼具美感與清潔收納便利的放鬆生活。

公共場域以水的純淨與無邊界創造質感生活氛圍,高尺度大開窗模糊的室內外的界線,陽光與自然綠意自然滲透,在這沒有邊界的空間聚會,來杯咖啡放鬆身心,時時刻刻都是在宜蘭最佳生活經驗體現。

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多元生活配置規劃

格局配置

築水建築規劃為地下1層+地上4層的電梯華廈,提供多種生活格局,德築獨創一層2戶單純的電梯出入動線及樓梯空間,每棟1樓有專用綠地、戶戶雙向採光通風,可以擺放餐桌椅子的首創設計。公設規劃在每天都會使用的電梯跟樓梯間動線上,日常生活更簡單安全。全社區智慧管理,手機在電梯、地下室通話上網都不會中斷訊號。全區依生活需求、預算及家庭成員組成可以更多元的彈性選擇適合的格局。

多元生活配置規劃

格局配置

築水建築規劃為地下1層+地上4層的電梯華廈,提供多種生活格局,德築獨創一層2戶單純的電梯出入動線及樓梯空間,每棟1樓有專用綠地、戶戶雙向採光通風,可以擺放餐桌椅子的首創設計。公設規劃在每天都會使用的電梯跟樓梯間動線上,日常生活更簡單安全。全社區智慧管理,手機在電梯、地下室通話上網都不會中斷訊號。全區依生活需求、預算及家庭成員組成可以更多元的彈性選擇適合的格局。

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德築-DEZU-project-smart-home-1
全棟智慧家庭規劃

智慧家庭

德築嚴選智慧家庭,將生活與有溫度的智慧科技結合,以安全、方便、即時為出發點,為使用者解決生活上的煩惱、為居家生活帶來更多便利,聲控與手機情境快速鍵就像擁有隱形管家一樣。透過智慧家庭科技的連結控制,使建築變得更智慧、更耐著、更保值。

智慧家庭
管理系統

行動數位
管理系統

智慧家庭
全系列設備

智能管線
設計規劃

了解更多智慧家庭
德築-DEZU-project-smart-home-1
德築-DEZU-project-smart-home-1
全棟智慧家庭規劃

智慧家庭

德築嚴選智慧家庭,將生活與有溫度的智慧科技結合,以安全、方便、即時為出發點,為使用者解決生活上的煩惱、為居家生活帶來更多便利,聲控與手機情境快速鍵就像擁有隱形管家一樣。透過智慧家庭科技的連結控制,使建築變得更智慧、更耐著、更保值。

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品質選材住得安心

結構安全

房屋看不見的結構,德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土,地基使用筏式基礎工法,使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂,提供安心美好的居住品質。

結構安全工法介紹

延展性 抗壓性 圖例
鋼筋 宜蘭德築建設,築米建築履歷施工品質好放心

德築建設-宜蘭建案-築米-建築履歷施工品質好放心

混凝土 宜蘭德築建設,築米建築履歷施工品質好放心2
宜蘭德築建設,築米建築履歷施工品質好放心3
德築建設-宜蘭建案-築米-混凝土灌漿

施工細節要求

  • 鋼筋綁紮規範

  • 鋼筋與模板間距

  • 混凝土強度

  • 混凝土靜置天數

  • 混凝土養護方法

鋼筋綁紮要求

  • 鋼筋綁紮規範

  • 鋼筋使用號數、數量

  • 鋼筋綁紮間距規定

  • 鋼筋彎勾角度規定

德築建設-宜蘭建案-築米-綁鋼筋
德築建設-宜蘭建案-築米-筏式基礎耐震
鋼筋 混凝土
延展性
抗壓性
圖示 宜蘭德築建設,建築履歷施工品質好放心

德築建設-宜蘭建案-建築履歷施工品質好放心

– 鋼筋特性 –

– 混泥土特性 –

抗拉性佳及抗壓性差的鋼筋,與抗拉性差及抗壓性佳的混凝土結合,正能夠使兩種建材互補長短。在混凝土受拉處配置鋼筋,就可以彌補混凝土抗拉性差的缺點,當承重壓力過大時,混凝土雖然仍會裂開,但鋼筋可以串起裂開的混凝土,同時發揮鋼筋的高延展性。

宜蘭德築建設,築米建築履歷施工品質好放心3
德築建設-宜蘭建案-築米-混凝土灌漿

德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土,混凝土抗壓強度大,搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基,也是德築所要求的建築品質。

施工細節要求

  • 鋼筋綁紮規範
  • 鋼筋與模板間距
  • 混凝土強度
  • 混凝土靜置天數
  • 混凝土養護方法

建築體之鋼筋主要由柱、樑、牆、筏基等結構組成,因此施工細節須確保鋼筋綁紮是否符合施工規範,不論鋼筋使用號數與數量、綁紮間距、彎鉤角度等等,鋼筋綁紮不但會影響混凝土灌漿品質,更會直接影響建築耐震程度。

鋼筋綁紮要求

  • 鋼筋綁紮規範
  • 鋼筋使用號數、數量
  • 鋼筋綁紮間距規定
  • 鋼筋彎勾角度規定
德築建設-宜蘭建案-築米-綁鋼筋
為了符合及增強地樑、地坪等建築體的結構強度,德築建設採用的筏式基礎,將建築物所有柱、牆面等各種載重部位分散於基礎地面層。德築建設對工程的嚴守把關,是德築對作品的堅持。

德築建設-宜蘭建案-築米-筏式基礎耐震
高質感居家配備

友善選品

德築嚴選家中常用的美學友善選品,將流動於生活中的音、光、空氣、水、電有效運用,帶來更便利、好清潔的居家環境,為日常增添舒適的生活環境。

室內地坪
礦石木紋卡扣地板
選用冠軍礦石木紋卡扣地板,具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性,同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室,木質地板的豐富質地與溫潤觸感,為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
廚房空間

伸縮智能觸控式龍頭
多重使用水龍頭方式,觸碰功能,不論雙手洗淨或滿手清潔劑,只要手背/手臂輕輕一碰龍頭,就能進行開/關,同時採用優質蜂窩起泡器及出水嘴,讓出水柔順綿密,不易引起水花飛濺,設有花灑出水與水柱兩種出水自由切換,
伸縮抽拉設計,水槽角落也能輕鬆洗淨。

LG HI-MACS 人造檯面
HI – MACS使用多種素材,結合100多種不同的紋理與色系,豐富的天然大理石花紋與優雅的美感,及其耐污漬和衛生好清潔特性,為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景,為客戶提供節能環保的產品與材料,是值得信任的綠色環保產品建材。

※另有其他色號提供選擇部分需加價。
衛浴空間

Acacia Evolution美標雙體馬桶
選用百年優質衛浴品牌American Standard美標衛浴馬桶,利用側面水流產生強大漩渦,搭配馬桶下方的噴射水流,形成兩道強勁的水流,提供更強力的沖水效能。獨家Comfort Clean專利抗菌釉料技術,保護瓷器杜絕細菌和病菌,搭載品牌專利超親水抗汙技術Aqua Ceramic Lixil,有效防止髒汙汙垢附著在表面,不用清潔劑隨時都能讓馬桶保持乾淨。

American Standard美標衛浴的沐浴龍頭
選用American Standard 美標衛浴的沐浴龍頭,提供更安全、防燙傷,同時又節能的舒適淋浴體驗,加寬平整的龍頭設計,簡單收納擺放瓶瓶罐罐,讓浴室更整潔。
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選用冠軍礦石木紋卡扣地板,具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性,同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室,木質地板的豐富質地與溫潤觸感,為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。

多重使用水龍頭方式,觸碰功能,不論雙手洗淨或滿手清潔劑,只要手背/手臂輕輕一碰龍頭,就能進行開/關,同時採用優質蜂窩起泡器及出水嘴,讓出水柔順綿密,不易引起水花飛濺,設有花灑出水與水柱兩種出水自由切換,伸縮抽拉設計,水槽角落也能輕鬆洗淨。

德築建設-宜蘭建案-築米-筏式基礎耐震

HI – MACS使用多種素材,結合100多種不同的紋理與色系,豐富的天然大理石花紋與優雅的美感,及其耐污漬和衛生好清潔特性,為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景,為客戶提供節能環保的產品與材料,是值得信任的綠色環保產品建材。

※另有其他色號提供選擇部分需加價。

選用百年優質衛浴品牌American Standard美標衛浴馬桶,利用側面水流產生強大漩渦,搭配馬桶下方的噴射水流,形成兩道強勁的水流,提供更強力的沖水效能。獨家Comfort Clean專利抗菌釉料技術,保護瓷器杜絕細菌和病菌,搭載品牌專利超親水抗汙技術Aqua Ceramic Lixil,有效防止髒汙汙垢附著在表面,不用清潔劑隨時都能讓馬桶保持乾淨。

選用American Standard 美標衛浴的沐浴龍頭,提供更安全、防燙傷,同時又節能的舒適淋浴體驗,加寬平整的龍頭設計,簡單收納擺放瓶瓶罐罐,讓浴室更整潔。

德築建設-宜蘭建案-築米-筏式基礎耐震
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住戶參與建築營造過程

參與式體驗

工程進度分享
德築團隊將不定期分享建案的施工進度,以更貼近的角度紀錄房屋建造的每一個過程。

.築水進度-準備中
.築米進度-進行中
.築田進度-已完工

德築-DEZU-project-Zuxing-activity-start-experience-21

開工體驗日
邀請每一位收藏德築作品的客戶,在建案動土開工這天,體驗有別於傳統的動土儀式,加上好吃好玩的視覺饗宴,大家一起體驗好玩好有趣!

.築星開工體驗日
.築米開工體驗日
.築櫻開工體驗日

德築-DEZU-project-Zutian-activity-planting-party-23

更多體驗日
除了開工派體驗日外,德築團隊還會依據不同建案,量身打造最有趣的勘驗、種植、入厝等活動!


.築米勘驗體驗日
.築田悠遊流水席
.築田種樹香草派對

德築作品.築水漫活生活村

規格總覽

全棟智慧家庭規劃
ORVIBO智慧家庭主機

可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等100多種安全產品

ORVIBO智慧指紋門鎖

智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼、孩子出返家通知、授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式

ORVIBO智慧電子開關

智慧控制家中電燈、情境

WIFI無線分享器

家中可以使用WIFI

ORVIBO智慧紅外線控制盒

聯動家中設備(電視、空調等紅外線控制設備),搭配多種設備實現全屋智能化,360°紅外線訊號覆蓋。支持多種設備類型,超大功率紅外線發射器,距離可達10M

ORVIBO廚房煙霧感應器

自動聯網,家中煙霧時自動發出聲響手機提示

ORVIBO隨意貼搖控制

無線開關情境控制器,隨貼隨用

ORVIBO智慧IP攝影機(64G SD卡)

可錄製約15天,內建10顆紅外線 LED,讓夜視距離在黑 暗中可達 6 公尺遠,雙向語音通話、內置麥克風及喇叭、紅外線移動偵測

Google Nest Mini智慧音箱
服務配套

場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務

廁所、衛浴空間
地坪及牆面防水

地面全面防水,牆面全區180cm防水

地坪及牆面面材

防滑地磚及木紋面磚

天花板

暗架天花板含LED崁燈,虹牌水泥漆整合施工

馬桶

American Standard 美標衛浴馬桶

含 COMFORTCLEAN 獨家專利抗菌釉料技術,保護瓷器杜絕細菌和病菌

含 AQUA CERAMIC Lixil 專利抗汙技術,不用清潔劑馬桶就乾淨不殘汙垢

下嵌式面盆
壁出龍頭
恆溫龍頭
洗臉槽櫃

防水系統櫃體、緩衝回歸鉸鍊

明鏡

約檯面30cm以上大面明鏡至頂,乾區牆面寬度全面鏡面

排風

排風扇

淋浴間

強化透明玻璃淋浴門

熱水器
RC建築結構
基礎、梁、柱、樓板
外牆
屋頂防水隔熱

專業防水責任施工 + 屋頂隔熱漆

電梯

8人份電梯(富升、富士、櫻花或中川)

外觀設計
外觀

外牆防水塗料 + 水波磚

窗戶
每戶玄關門

東員或翔第或金亞高級玄關門,搭配智慧家庭指紋電子鎖

一樓景觀陽台

南方松地板 或 木紋磚 或 塑木地板

二樓以上陽台或露臺

止滑磚 / 洗石子 / 木紋磚

景觀設計
中庭

天九 或 尚美 或 台富戶外地磚

景觀樹

阿勃勒、台灣欒樹或其他大型景觀喬木

燈光

夜間投樹燈

客廳、餐廳、廚房、房間
廚房設備
廚櫃檯面
廚櫃櫃體

木紋面板、不鏽鋼水槽、自動回歸鉸鍊(下櫃體總寬200公分)

智能水龍頭
廚具設備

櫻花牌抽油煙機R-9507L

櫻花牌落地型烘碗機(50cm) Q7596AL

RAFU瑞復雙口電陶爐RF-107 (30坪以下單口 RF-106)

衛浴磁磚或牆面顏色為主題設定,不提供選色或更換建材選項。 如有自行更改品項及施作衛浴空間的需求,簽約時將由溝通部專人紀錄衛浴空間為毛胚形式交屋及點交品項如下:馬桶、面盆、洗手龍頭、沐浴龍頭、排風扇、明鏡、熱水器、磁磚。

德築作品.築山

規格總覽

德築建設,德築集團LOGO,DEZU GROUP LOGO
德築集團
265 宜蘭縣羅東鎮光榮路108號2樓
03-9566-072#13線上諮詢
HA@dezu.group
設計故事
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