住在如美術館的別墅裡

6分鐘

宜蘭高鐵

45-55

智慧美學別墅

3-4

彈性生活格局規劃

住在如美術館的別墅裡

6分鐘
宜蘭高鐵

45-55
智慧美學別墅

3-4
彈性生活格局規劃

交流道旁的綠意生活

基地位置

位於宜蘭市東港路與黎明一路交叉處,優越地理位置條件,基地緊鄰國道五號宜蘭壯圍交流道,3分鐘上高速公路,40分鐘車程到信義區,未來高鐵設站10分鐘車程內抵達。開車10分鐘即可抵達羅東,南來北往的生活與便利交通需求同時擁有。

附近多所明星國中小、高中12年國教學區,小孩上下學家長接送都方便,交通十分便利。優質環境,舒適步調與活力時髦城市隨時切換,豐富每一天的生活,創造超便利的高質感住宅環境。

交流道旁的綠藝生活

基地位置

位於宜蘭市東港路與黎明一路交叉處,優越地理位置條件,基地緊鄰國道五號宜蘭壯圍交流道,3分鐘上高速公路,40分鐘車程到信義區,未來高鐵設站10分鐘車程內抵達。開車10分鐘即可抵達羅東,南來北往的生活與便利交通需求同時擁有。

附近多所明星國中小、高中12年國教學區,小孩上下學家長接送都方便,交通十分便利。優質環境,舒適步調與活力時髦城市隨時切換,豐富每一天的生活,創造超便利的高質感住宅環境。

溫暖港溫的舒適環境

生活設計

德築出品注重建築和自然環境的融合,透天戶戶皆有專用庭院保留更多的綠意且搭載大面景觀窗,讓日常能有更多感受大自然帶來的美。建築採用不規則空心磚的外牆設計,自然光在不影響隱私的前提下穿透灑入,室內通風涼爽、兼具採光,為空間添入富有溫暖詩意的光影層次。

230公分高大面玻璃窗+3.3米挑高

230公分高的大面景觀窗,無可取代的大採光,通透無限視野在家就能享受,家裡映出光也相當美。挑高的3.3米樓高提供未來室內更多垂直收納擴充的可能性,屋內日後亦可搭配大面鏡子設計反射屋外的大樹綠意,完整收藏到3.3米高空間與遼闊視野,享受清爽的舒暢感。

LDK開放式空間更開闊

開放式的空間設計、收納空間整合、雙向採光通風規劃、前後陽台空間皆預留家電洗衣機與室外機的管線需求,巧妙提前規劃水電管線與擺放藏置的空間,預先整理好建築的水平與垂直秩序,創造空間的應用價值,踏進家門的視野更舒心寬闊,生活在這日日感受融合光與風的舒適,盡情享受兼具美感與清潔收納便利的放鬆生活。

中庭廣場+立面空心磚設計

中庭廣場規劃創造出時髦的散步場域,同時不規則的立面空心磚外牆,自然光在不影響隱私的前提穿透進來,更為夜晚帶來閃爍優雅的氣質。

立面平面機電水塔整合

德築透過立面平面將機電水塔整合,乾淨清爽一致性,讓建築外觀整體變得溫柔又迷人。

230公分高的大面景觀窗,無可取代的大採光,通透無限視野在家就能享受,家裡映出光也相當美。挑高的3.3米樓高提供未來室內更多垂直收納擴充的可能性,屋內日後亦可搭配大面鏡子設計反射屋外的大樹綠意,完整收藏到3.3米高空間與遼闊視野,享受清爽的舒暢感。

開放式的空間設計、收納空間整合、雙向採光通風規劃、前後陽台空間皆預留家電洗衣機與室外機的管線需求,巧妙提前規劃水電管線與擺放藏置的空間,預先整理好建築的水平與垂直秩序,創造空間的應用價值,踏進家門的視野更舒心寬闊,生活在這日日感受融合光與風的舒適,盡情享受兼具美感與清潔收納便利的放鬆生活。

中庭廣場規劃創造出時髦的散步場域,同時不規則的立面空心磚外牆,自然光在不影響隱私的前提穿透進來,更為夜晚帶來閃爍優雅的氣質。

德築透過立面平面將機電水塔整合,乾淨清爽一致性,讓建築外觀整體變得溫柔又迷人。

彈性生活美感規劃

格局配置

築港整體規劃19戶連棟透天別墅智慧社區,一戶3層樓及3.5層樓的選擇,3-4房2廳3.5衛,皆有專用庭院及獨立停車位。N棟往北面、S棟往南面、E棟往東面,每層樓超過3.8-4米以上面寬,雙向陽台採光通風,視野空間遼闊又明亮,打造如港灣溫暖的專屬回家生活型態。社區公設比約1.5%含機車停車棚及台電配電室。適合有孩子的家庭同時喜歡獨立空間、重視生活品質且追求較大的室內場域,或是台北宜蘭通勤,嚮往夢想智慧美學透天屋型又能輕鬆悠遊南北的族群。

*預售期間(開工前)可客變多增設一房*

全棟智慧家庭規劃

智慧家庭

德築嚴選智慧家庭,將生活與有溫度的智慧科技結合,打造現代簡約的新型態建築設計。全方位智慧安全防護的智慧門鎖、攝影機、煙霧感應器,創造安心居家生活,更導入智慧隱形管家的概念,手機在手就能隨時按鍵或語音控制各式家電,體驗自然又智能的生活型態。

智慧家庭
管理系統

移動數位
管理系統

智慧社區
全系列設備

智能管線
品牌規劃

全棟智慧家庭規劃

智慧家庭

德築嚴選智慧家庭,將生活與有溫度的智慧科技結合,打造現代簡約的新型態建築設計。全方位智慧安全防護的智慧門鎖、攝影機、煙霧感應器,創造安心居家生活,更導入智慧隱形管家的概念,手機在手就能隨時按鍵或語音控制各式家電,體驗自然又智能的生活型態。

智慧家庭
管理系統

移動數位
管理系統

智慧社區
全系列設備

智能管線
品牌規劃

品質選材住得安心

結構安全

房屋看不見的結構,德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥4000psi以上混凝土,地基使用筏式基礎工法,使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂,提供安心美好的居住品質。

鋼筋混凝土特性

延展性 抗壓性 圖例
鋼筋

混凝土
宜蘭德築建設,建築履歷施工品質好放心

鋼筋混凝土原理

抗拉性佳及抗壓性差的鋼筋,與抗拉性差及抗壓性佳的混凝土結合,正能夠使兩種建材互補長短。在混凝土受拉處配置鋼筋,就可以彌補混凝土抗拉性差的缺點,當承重壓力過大時,混凝土雖然仍會裂開,但鋼筋可以串起裂開的混凝土,同時發揮鋼筋的高延展性。

德築建設-宜蘭建案-混凝土灌漿

鋼筋與混凝土應用

德築建案選用品質保證的台灣水泥4000psi以上混凝土,混凝土抗壓強度大,搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基,也是德築所要求的建築品質。

施工細節要求

  • 鋼筋綁紮規範
  • 鋼筋與模板間距
  • 混凝土強度
  • 混凝土靜置天數
  • 混凝土養護方法

鋼筋綁紮

建築體之鋼筋主要由柱、樑、牆、筏基等結構組成,因此施工細節須確保鋼筋綁紮是否符合施工規範,不論鋼筋使用號數與數量、綁紮間距、彎鉤角度等等,鋼筋綁紮不但會影響混凝土灌漿品質,更會直接影響建築耐震程度。

鋼筋綁紮要求

  • 鋼筋綁紮規範
  • 鋼筋使用號數、數量
  • 鋼筋綁紮間距規定
  • 鋼筋彎勾角度規定
德築建設-宜蘭建案-筏式基礎耐震

筏式基礎工法

為了符合及增強地樑、地坪等建築體的結構強度,德築建設採用的筏式基礎,將建築物所有柱、牆面等各種載重部位分散於基礎地面層。德築建設對工程的嚴守把關,是德築對作品的堅持。

鋼筋 混凝土
延展性
抗壓性
圖示 宜蘭德築建設,建築履歷施工品質好放心

德築建設-宜蘭建案-建築履歷施工品質好放心

– 鋼筋特性 –

– 混泥土特性 –

抗拉性佳及抗壓性差的鋼筋,與抗拉性差及抗壓性佳的混凝土結合,正能夠使兩種建材互補長短。在混凝土受拉處配置鋼筋,就可以彌補混凝土抗拉性差的缺點,當承重壓力過大時,混凝土雖然仍會裂開,但鋼筋可以串起裂開的混凝土,同時發揮鋼筋的高延展性。

德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土,混凝土抗壓強度大,搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基,也是德築所要求的建築品質。

施工細節要求

  • 鋼筋綁紮規範
  • 鋼筋與模板間距
  • 混凝土強度
  • 混凝土靜置天數
  • 混凝土養護方法
建築體之鋼筋主要由柱、樑、牆、筏基等結構組成,因此施工細節須確保鋼筋綁紮是否符合施工規範,不論鋼筋使用號數與數量、綁紮間距、彎鉤角度等等,鋼筋綁紮不但會影響混凝土灌漿品質,更會直接影響建築耐震程度。

鋼筋綁紮要求

  • 鋼筋綁紮規範
  • 鋼筋使用號數、數量
  • 鋼筋綁紮間距規定
  • 鋼筋彎勾角度規定
為了符合及增強地樑、地坪等建築體的結構強度,德築建設採用的筏式基礎,將建築物所有柱、牆面等各種載重部位分散於基礎地面層。德築建設對工程的嚴守把關,是德築對作品的堅持。

高質感居家配備

友善選品

德築嚴選家中常用的美學友善選品,將流動於生活中的音、光、空氣、水、電有效運用,帶來更便利、好清潔的居家環境,為日常增添舒適的生活環境。

室內|礦石木紋卡扣地板

選用冠軍礦石木紋卡扣地板,具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性,同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室,木質地板的豐富質地與溫潤觸感,為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。

*主題選色MB0605 雪白橡*

廚房|LG HI-MACS 人造檯面

HI – MACS使用多種素材,結合100多種不同的紋理與色系,豐富的天然大理石花紋與優雅的美感,及耐污漬和衛生好清潔特性,為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景,為客戶提供節能環保的產品與材料,是值得信任的綠色環保產品建材。

*另有其他色號提供選擇部分需加價*

*衛浴風格範例圖*

衛浴|Roca VIENNA-N單體馬桶

選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶,一體成形的無縫馬桶座體,達到不漏水的作用,利用雙沖方式,提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔,小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除,隨時都能讓馬桶保持乾淨,同時搭載脲醛緩降蓋,長久使用不變黃,提升耐用性與美感。

衛浴|BOSS 低鉛沐浴龍頭

選用BOSS低鉛的沐浴龍頭,蓮蓬頭的俐落流暢感設計,讓沐浴時光更與眾不同,同時使用德國高級紐珀起泡器,出水柔順綿密,不濺噴,擁有節能又舒適淋浴體驗。

選用冠軍礦石木紋卡扣地板,具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性,同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室,木質地板的豐富質地與溫潤觸感,為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。

*主題選色MB0605 雪白橡*

HI – MACS使用多種素材,結合100多種不同的紋理與色系,豐富的天然大理石花紋與優雅的美感,及耐污漬和衛生好清潔特性,為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景,為客戶提供節能環保的產品與材料,是值得信任的綠色環保產品建材。
*另有其他色號提供選擇部分需加價*

選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶,一體成形的無縫馬桶座體,達到不漏水的作用,利用雙沖方式,提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔,小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除,隨時都能讓馬桶保持乾淨,同時搭載脲醛緩降蓋,長久使用不變黃,提升耐用性與美感。

選用BOSS低鉛的沐浴龍頭,蓮蓬頭的俐落流暢感設計,讓沐浴時光更與眾不同,同時使用德國高級紐珀起泡器,出水柔順綿密,不濺噴,擁有節能又舒適淋浴體驗。

延續室內與陽台地板的木紋質感,牆面與地板選用溫潤的木紋磚,呼應全屋的空間感,乾濕分離保持衛浴空間的乾爽清潔。抬頭線水平對齊,構成舒適乾淨的室內美景,自然採光明亮,把淋浴時光與空間創造深刻的溫暖清淨感受。

住戶參與建築營造過程

參與式體驗

工程進度分享
德築團隊不定期分享施工進度,以更貼近的角度紀錄建造的每一個過程。

作品體驗日
邀請每位收藏德築作品的客戶,體驗有別於傳統的動土儀式、
量身打造最有趣的勘驗、入厝等活動!

設計故事
深入整體美學設計與生活風格規劃,跟著德築一起打造活著的建築。

德築作品.築港霞光生活村

規格總覽

  • 外牆
    耐候防水外牆塗料
  • 窗戶
    九州氣密窗錦鋐氣密窗
  • 每戶玄關門
    東員或翔第或金亞防火玄關門,搭配智慧家庭指紋電子鎖
  • 車庫鐵捲門
    電動捲門(與建築主體配色)
  • 一樓景觀陽台
    境東綠建材塑木地板
  • 二樓以上陽台或露臺
    止滑磚 / 洗石子 / 木紋磚
  • 中庭
    天九 或 尚美 或 台富戶外地磚 / 草坪
  • 景觀樹
    光臘樹或其他景觀喬木
  • 燈光
    夜間投樹燈
  • 臥室排風
    排風扇(有對外窗) or 五合一暖風機(無對外窗)

交屋後與廠商約時間安裝共有三梯次安裝時段

交屋後與廠商約時間安裝共有三梯次安裝時段。廚具提貨券內容尺寸如圖,如需觸摸材料可至德築展演中心看實體展示。

  • 廚櫃檯面
    LG人造石檯面
  • 廚櫃櫃體
    PVC防潮木心版桶身、MELAMINE抗污防潮門片、訂製不銹鋼水槽
  • 廚房伸縮龍頭
    廚房不銹鋼觸控開關伸縮龍頭
  • 廚具設備
    櫻花全隱藏式排油煙機

    義大利進口GLEMGAS雙口爐
    ST調味籃、ST刀架、德國HAFELE鋁抽、HAFELE油壓絞鍊
    日本YOKAWA崁門櫥櫃式臭氧烘碗機

住戶牽好網路後即可聯繫廠商安裝設備

  • 智慧家庭主機
    可以控制及監控智慧插座、開關、調光器、燈泡等 100 多種安全產品
  • 智慧指紋門鎖
    智慧遠端控制、指紋、密碼。防窺視虛位密碼授權臨時一次性密碼、主人回家連動情境模式
  • 智慧電子開關
    智慧控制家中電燈、情境
  • WIFI無線分享器
    家中可以使用WIFI Mesh
  • 智慧紅外線控制盒
    聯動家中設備(電視、空調等紅外線控制設備),搭配多種設備實現全屋智能化,360°紅外線訊號覆蓋。
  • 服務配套
    場勘、規劃、施工、教學、1年新品保固、3年諮詢服務

衛浴磁磚或牆面顏色為主題設定,不提供選色或更換建材選項。 如有自行更改品項作衛浴空間的需求,簽約時將由溝通部專人紀錄衛浴空間為毛胚形式交屋及點交品項如下:馬桶、面盆、洗手龍頭、沐浴龍頭、排風扇、明鏡、熱水器、磁磚。另凡提貨券之設備於交屋後才另約時間進行安裝,避免修繕及裝修期間的碰撞。

265 宜蘭縣羅東鎮光榮路108號2樓
03-9566-072#13預約諮詢