生活設計
位於宜蘭擁有15,000棵樹的縣政特區，心曠神怡的優雅環境坐擁城市中心，北向有大片綠意景觀，南向未來有德築設計的兒童遊戲公園，品味輕柔微風的流動，美學向未來世代扎根。每一戶230公分高的大面落地景觀窗，寬敞通透的無限視野在家就能擁有，彈性生活美感使城市比以往任何時候都更加舒心。屋頂規劃2層樓公共空間，室內、半戶外、戶外各種院子設計，吹微風有遮蔭舒服午睡也是剛好而已。融合日與夜自然風貌，透過草皮綠意造景，打造出和諧宜人的趣味空間。大人們白天在席坐空間放鬆休息暢聊，孩子們在中庭嬉戲，夜晚在家就能一起賞星空，與心愛的家人共度美好時光，實現熱鬧和樂融融的日常享受華廈型的質感院落 — 築院文化生活村。
縣政特區15,000棵樹的大公園
城市裡的清爽乾淨，綠地的美化整齊，保留了宜蘭的乾淨空間和藍天，時時刻刻享受綠意之間的溫暖氛圍，乾淨的水流引領創造回家時的放鬆，自然舒心的環境，創造讓人永遠住不膩的生活環境。
230公分高的玻璃大開窗
德築重視抬頭線的一致性，把秩序性融入生活中，不只在家就能擁有起頭仰望由對齊水平線創造的舒服暢然感，230公分高的高強化玻璃大面窗，搭配3.2米高的樓高，為空間視線打開無限的遼闊。
半戶外挑高中庭廣場
挑高2層樓的半戶外中庭廣場，感受舒服微風迎面吹來，伴隨著自然光線帶來的美感，讓生活日常就能與自然和諧相處。小孩騎滑板車大人愜意漫步曬日光，在家和大自然共度愜意有趣的時光，打造多元化的悠閒活動，到了晚上與家人待在寬敞戶外中庭也十分浪漫放鬆。
屋頂院子自在吹風放鬆
打造活著的建築注重居家環境跟自然的融合，優雅院落與頂樓綠意相互輝映，屋頂寬敞的院子活動起來就像在度假一樣自在，與心愛的人製造愉悅的生活儀式，創造各種生活記憶的院落，看著清澈的藍天就是一種身心療癒。
金屬細格柵採光通風又藏設備
建築採用金屬細格柵設計，自然光在不影響隱私的前提下穿透灑入，室內通風涼爽、兼具採光，為空間添入富有溫暖詩意的光影層次，搭配德築230公分高的大面玻璃窗，365天隨著宜蘭天光變化，協調氛圍與環境融合，同時立面平面機電水塔整合乾淨、清爽一致性。
建築採用金屬細格柵設計，自然光在不影響隱私的前提下穿透灑入進來，室內通風涼爽、兼具採光，為空間添入富有溫暖詩意的光影層次，搭配德築230公分高的大面玻璃窗，365天隨著宜蘭的天光變化，協調的氛圍與環境融合，同時立面平面機電水塔整合乾淨，清爽一致性。
格局配置
築院建築規劃為地下1層+地上7層的電梯華廈，1、2樓為文化商場、店舖及辦公室使用。2幢14棟共89戶的住宅設計四種生活格局，2房2廳2衛、3房2廳2衛、3房2廳3衛、4房2廳3衛，讓現代家庭能彈性組合生活需求，收藏宜蘭未來最多綠地的都市計畫區建築作品。住宅與店面出入動線分開，N棟往北看，S棟往南看，搭配德築設計現代美學的LDK（Living room, Dining room, Kitchen）格局配置，舒適的開放性設計，彈性生活美學配置，最小坪數能擁有超過5米2的面寬，視野空間更明亮而遼闊，提供現代人用軟裝家具就能輕鬆調配家中生活儀式感。一層2戶的電梯進出動線，日常生活更單純安全，將建築的現代美學落實，帶來清爽有生命力的質感生活，全區依生活需求、預算及家庭成員組成最適合實用生活格局。
結構安全
房屋看不見的結構，德築為你把關。基礎梁柱及外牆採用有品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，地基使用筏式基礎工法，使社區地基相連、避免地震時房屋撕裂，提供安心美好的居住品質。
鋼筋混凝土特性
| 延展性 | 抗壓性 | 圖例 | |
|---|---|---|---|
| 鋼筋 | 佳 | 差 | 
|
| 混凝土 | 差 | 佳 |  |
鋼筋混凝土原理
抗拉性佳及抗壓性差的鋼筋，與抗拉性差及抗壓性佳的混凝土結合，正能夠使兩種建材互補長短。在混凝土受拉處配置鋼筋，就可以彌補混凝土抗拉性差的缺點，當承重壓力過大時，混凝土雖然仍會裂開，但鋼筋可以串起裂開的混凝土，同時發揮鋼筋的高延展性。
鋼筋與混凝土應用
德築建案選用品質保證的台灣水泥4000psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。
施工細節要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋與模板間距
- 混凝土強度
- 混凝土靜置天數
- 混凝土養護方法
鋼筋綁紮
建築體之鋼筋主要由柱、樑、牆、筏基等結構組成，因此施工細節須確保鋼筋綁紮是否符合施工規範，不論鋼筋使用號數與數量、綁紮間距、彎鉤角度等等，鋼筋綁紮不但會影響混凝土灌漿品質，更會直接影響建築耐震程度。
鋼筋綁紮要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋使用號數、數量
- 鋼筋綁紮間距規定
- 鋼筋彎勾角度規定
筏式基礎工法
為了符合及增強地樑、地坪等建築體的結構強度，德築建設採用的筏式基礎，將建築物所有柱、牆面等各種載重部位分散於基礎地面層。德築建設對工程的嚴守把關，是德築對作品的堅持。
| 鋼筋 | 混凝土 | |
|---|---|---|
| 延展性 | 佳 | 差 |
| 抗壓性 | 差 | 佳 |
| 圖示 | 
– 鋼筋特性 –
– 混泥土特性 – |
|
德築建案選用品質保證的台灣水泥3500psi以上混凝土，混凝土抗壓強度大，搭配符合規範之鋼筋數等細節、正確澆置流程、以及完善水淹養護工序。基礎工程是一棟建築物最基本的根基，也是德築所要求的建築品質。
施工細節要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋與模板間距
- 混凝土強度
- 混凝土靜置天數
- 混凝土養護方法
鋼筋綁紮要求
- 鋼筋綁紮規範
- 鋼筋使用號數、數量
- 鋼筋綁紮間距規定
- 鋼筋彎勾角度規定
友善選品
德築嚴選家中常用的美學友善選品，將流動於生活中的音、光、空氣、水、電有效運用，帶來更便利、好清潔的居家環境，為日常增添舒適的生活環境。
室內｜礦石木紋卡扣地板
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
＊主題選色MB0605 雪白橡＊
廚房｜LG HI-MACS 人造檯面
HI – MACS使用多種素材，結合100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，及耐污漬和衛生好清潔特性，為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。
＊另有其他色號提供選擇部分需加價＊
＊衛浴風格範例圖＊
衛浴｜Roca VIENNA-N單體馬桶
選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶，一體成形的無縫馬桶座體，達到不漏水的作用，利用雙沖方式，提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔，小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除，隨時都能讓馬桶保持乾淨，同時搭載脲醛緩降蓋，長久使用不變黃，提升耐用性與美感。
衛浴｜BOSS 低鉛沐浴龍頭
選用BOSS低鉛的沐浴龍頭，蓮蓬頭的俐落流暢感設計，讓沐浴時光更與眾不同，同時使用德國高級紐珀起泡器，出水柔順綿密，不濺噴，擁有節能又舒適淋浴體驗。
選用冠軍礦石木紋卡扣地板，具備防水耐磨、高密度及耐重壓的特性，同時擁有木地板的細膩質感。無論是開放式客餐廚空間又或是臥室，木質地板的豐富質地與溫潤觸感，為室內風景打造出寧靜美好與踏實的歸屬氛圍。
HI – MACS使用多種素材，結合100多種不同的紋理與色系，豐富的天然大理石花紋與優雅的美感，及其耐污漬和衛生好清潔特性，為空間維持溫暖與寧靜質感的氛圍及設計品味。始終以創造與自然融合的幸福生活空間為願景，為客戶提供節能環保的產品與材料，是值得信任的綠色環保產品建材。
※另有其他色號提供選擇部分需加價。
選用歐洲百年優質衛浴品牌Roca VIENNA-N單體馬桶，一體成形的無縫馬桶座體，達到不漏水的作用，利用雙沖方式，提供更強力的沖水效能。全陶瓷不易殘留髒污、易清潔，小朋友不小心用馬克筆畫畫也能輕鬆去除，隨時都能讓馬桶保持乾淨，同時搭載脲醛緩降蓋，長久使用不變黃，提升耐用性與美感。
選用BOSS低鉛的沐浴龍頭，蓮蓬頭的俐落流暢感設計，讓沐浴時光更與眾不同，同時使用德國高級紐珀起泡器，出水柔順綿密，不濺噴，擁有節能又舒適淋浴體驗。
延續室內與陽台地板的木紋質感，牆面與地板選用溫潤的木紋磚，呼應全屋的空間感，乾濕分離保持衛浴空間的乾爽清潔。抬頭線水平對齊，構成舒適乾淨的室內美景，自然採光明亮，把淋浴時光與空間創造深刻的溫暖清淨感受。
規格總覽
265 宜蘭縣羅東鎮光榮路108號2樓
03-9566-072#13｜預約諮詢
